Vente appartement 44.85 m², Nantes 44300 Loire-Atlantique
Référence 19622-JGDS-A-P10-501

Appartement Nantes 2 pièce(s) 44.85 m2,
Nantes 44300

 1 Salle de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 44 m²
264 000 €
Pour investir à Nantes, optez pour un quartier en mutation, porteur de belles perspectives de valorisation. À proximité des rives de l'Erdre, l'adresse offre un large éventail de commerces et d'établissements scolaires aux côtés d'infrastructures d'envergure, dont le parc des expositions Exponantes et le stade de la Beaujoire. Connectée à l'agglomération par le bus, le tramway et le périphérique tout proche, elle bénéficie d'une forte croissance démographique. À proximité, l'Université de Nantes, l'École Centrale et les grandes écoles d'ingénieurs, dont l'École des Mines, Polytech et l'ISEN constituent une véritable manne pour votre placement immobilier. Profitez du dispositif Pinel : la résidence vous permet de conjuguer optimisation fiscale, constitution d'un patrimoine nantais à coût maitrisé par rapport au centre-ville et valorisation certaine.

Photos non contractuelles

Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52)

Eligible PINEL
Livraison Décembre 2023

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    20 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    toute école

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    645 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    6
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    44.85 m2
  • Surface terrasse
    5.32 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Beaujoire

Beaujoire est un quartier de 13 300 habitants de la ville de Nantes dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Beaujoire est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 244 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen36 ans
  • Nombre d'habitants6 247 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 980 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1090 hab/médecin
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 645€.
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante