Vente appartement 106.08 m², Angers 49100 Maine-et-Loire
Référence 19629-JGDS-C-P3-B403

Appartement Angers 5 pièce(s) 106.08 m2,
Angers 49100

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 4 chambre(s)
 106 m²
377 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
La résidence s'intègre dans la partie supérieure de la rue Haute des Banchais au nord-est de la ville d'Angers, à deux pas du centre commercial et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des résidents.

Cet appartement T5 de 106m² exposé Ouest est composé au RDC : d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre et, à l'étage : d'un dégagement, de 3 chambres dont une disposant d'une salle de bain avec WC séparés. Cet appartement dispose également d'un balcon de 18,m²

Photos non contractuelles

Contact: Jérôme GUILLOUX (07 61 31 10 52)

Eligible à la TVA REDUITE à 5,5%. (a déduire du prix de vente affiché)
Eligible au dispositif PINEL.
Livraison 1er Trimestre 2023
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    20 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Type Ecole
    enseignement supérieur

Aspects financiers

  • Prix
    377000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    51
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    106.08 m2
  • Surface terrasse
    21.09 m2

Description Programme

  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon

Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon est un quartier de 10 960 habitants de la ville d'Angers dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Deux-Croix - Banchais - Grand Pigeon est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 620 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants10 776 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 060 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins1540 hab/médecin
GUILLOUX Jérôme
GUILLOUX Jérôme
Agent commercial
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 51 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante