Sale house 310 m², Lege 44650Loire-Atlantique
TEXT_REF 20264-EVC-4

Maison Lege 15 pièce(s) 310 m2,
Lege 44650

4 Bathroom
15 piece (s)
8 room (s)
310 m²
D
Energy class
B
Emission GES
520 000 € **
Fees charged to the seller
Belle opportunité d'investissement locatif pour cet ensemble immobilier situé en Centre Bourg, au coeur de toutes les commodités, constitué de:
- un local commercial
- 4 appartements (un T4, deux T3, 1 T2)
Le tout loué pour un revenu locatif de 2.463euros par mois.
+ dépendance attenante (pour un potentiel studio après travaux - demande de CU en cours)
Ref: 20264evc
**Fees charged to the seller

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    44650
  • City
    LEGE
  • Number of floors
    2
  • Common ownership
    1 side

Financial aspects

  • Price
    520000 EUR
  • No
  • Rent
    2463 EUR
  • Occupier's local tax
    2264 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    310 m2
  • Surface construite
    325 m2 approximately
  • Dependence surface (s)
    15 m2
  • Land surface
    370 m2

Outside arrangement

  • Year of construction
    1900
  • Forme Toiture
  • New - Old
    Old
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Isulation
    By the roof and the walls
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    15
  • Bedrooms
    8
  • Bathrooms
    4
  • Waters
    7
  • Kitchen
    Fitted
  • Number of floors
    3
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Electric

Autres

  • Lift
    No
  • Attic
    No
  • Parking type
    Overhead
  • Tennis
    No
  • Intercom
    No
  • Digicode
    No
  • Video phone
    No
  • Electric gate
    No
  • Swimming pool
    No
  • Cold room
    No
  • Air-conditioning
    No
  • Veranda
    No
  • Panneau Solaire
    No
  • Wells
    No

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Diagnosis Perf. Digital
    D
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    27/07/2022
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    216 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    B
  • Gas greenhouse effect value
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 770 EUR
  • 1090 EUR

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  • Exceptional
    No

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Legé

Legé est une ville de 4 350 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Legé est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Population density73 hab/km²
  • Kids and teenagers26 %
  • Median age41 ans
  • Inhabitants4 491 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 530 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Property tax16 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • High school diplomaAucun lycée général ni technique
  • Schools and nursery school2,5 étab/km²
  • Restaurants and cafesQuasiment aucun
  • Retail stores0,5 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin
VOLLARD Emmanuelle
VOLLARD Emmanuelle
Directeur
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Terms of use
View legal information : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Corporate name : ADL IMMOBILIER | Headquarters : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Trade register : FR4443233845700059 | Legal form : SARL | Share capital : 7 700 € | RCP Insurance:NC |
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