Sale house 185 m², Beaufou 85170Vendée
TEXT_REF 20313-EV-S-3

Maison Beaufou 6 pièce(s) 185 m2,
Beaufou 85170

2 Bathroom
6 piece (s)
3 room (s)
185 m²
D
Energy class
A
Emission GES
423 739 € **
Fees charged to the seller
Entre LA ROCHE SUR YON (20km) et les portes de NANTES (40mn), et à 40km de la mer,
Dans un bourg de caractère et au calme,
Très belle bâtisse en pierres rénovée entièrement il y a une vingtaine d'années de 185m² comprenant pièce de vie de 63m², cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc dont avec lave mains, grande buanderie de 15m², garage de 31m².
Le tout sur belle parcelle de 2.300m² environ avec très grande terrasse dallée idéalement orientées.
Les + de ce bien: charme de la pierre, rénovation totale de qualité, chauffage au sol par aérothermie, puits, tout à l'égout, raccordement de la maison à la fibre en cours, etc...
**Fees charged to the seller

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    85170
  • City
    BEAUFOU
  • Number of floors
    1
  • School access
    5 min
  • Train station access
    10 min

Financial aspects

  • Price
    423739 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    640 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    185 m2
  • Surface construite
    244 m2 approximately
  • Available area
    244 m2
  • Living room size
    63.65 m2
  • Dependence surface (s)
    31.8 m2
  • Land surface
    2300 m2
  • Terrace surface
    80 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1900
  • Forme Toiture
  • New - Old
    Old
  • Windows
    Aluminium double glazing
  • Shutters
    Electric rollers
  • Isulation
    Yes
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    3
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted and equipped separate kitchen
  • Number of floors
    2
  • Living room orientation
    SOUTH WEST
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Mixed Floor / Convection
  • Heating mode
    Heat pump
  • Fireplace
    Wood Stove
  • Peaceful
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Cellar(s)
    1
  • Attic
    Yes
  • Parking type
    Overhead, Double garage
  • Number of parking spaces
    4
  • Commentaires internet
    raccordement fibre en cours
  • Tennis
    No
  • Intercom
    No
  • Digicode
    No
  • Video phone
    No
  • Electric gate
    Yes
  • Swimming pool
    No
  • Cold room
    No
  • Air-conditioning
    No
  • Veranda
    No
  • Panneau Solaire
    No
  • Wells
    Yes

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Diagnosis Perf. Digital
    D
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    11/10/2022
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    186 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1950 EUR
  • 2710 EUR

Advertising

  • Exceptional
    Yes

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Beaufou

Beaufou est une commune de 1 270 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Beaufou est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Population density53 hab/km²
  • Kids and teenagers32 %
  • Median age34 ans
  • Inhabitants1 465 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Property tax19 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • High school diplomaAucun lycée général ni technique
  • Schools and nursery school1,1 étab/km²
  • Restaurants and cafesQuasiment aucun
  • Retail stores0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
VOLLARD Emmanuelle
VOLLARD Emmanuelle
Directeur
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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