Vente maison 185 m², Beaufou 85170Vendée
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  5. Ref. : 20313-EV-S-3
Maison Beaufou 6 pièce(s) 185 m2 1/18
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Maison Beaufou 6 pièce(s) 185 m2 18/18
Référence 20313-EV-S-3

Maison Beaufou 6 pièce(s) 185 m2,
Beaufou 85170

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
185 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
423 739 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Entre LA ROCHE SUR YON (20km) et les portes de NANTES (40mn), et à 40km de la mer,
Dans un bourg de caractère et au calme,
Très belle bâtisse en pierres rénovée entièrement il y a une vingtaine d'années de 185m² comprenant pièce de vie de 63m², cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc dont avec lave mains, grande buanderie de 15m², garage de 31m².
Le tout sur belle parcelle de 2.300m² environ avec très grande terrasse dallée idéalement orientées.
Les + de ce bien: charme de la pierre, rénovation totale de qualité, chauffage au sol par aérothermie, puits, tout à l'égout, raccordement de la maison à la fibre en cours, etc...
ref: 20313-EV-S
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85170
  • Ville
    BEAUFOU
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    423739 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface construite
    244 m2 environ
  • Surface Utile
    244 m2
  • Surface séjour
    63.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31.8 m2
  • Surface terrain
    2300 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Commentaires internet
    raccordement fibre en cours
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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Beaufou

Beaufou est une commune de 1 270 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Beaufou est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population53 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants1 465 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
VOLLARD Emmanuelle
VOLLARD Emmanuelle
Directeur
02 40 78 03 03
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ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
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Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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