Vente maison 93 m², Lege 44650Loire-Atlantique
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  5. Ref. : 20266-EVC-2
Investissement locatif Legé 2 appartements + dépendance 110 m2 1/10
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Investissement locatif Legé 2 appartements + dépendance 110 m2 9/10
Investissement locatif Legé 2 appartements + dépendance 110 m2 10/10
Référence 20266-EVC-2

Investissement locatif Legé 2 appartements + dépendance 110 m2,
Lege 44650

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
222 600 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien totalement rénové par architecte en 2001, situé en Centre Bourg, au coeur de toutes les commodités, constitué de:
- 2 appartements (T3 + T2)
- dépendance attenante (pour un potentiel studio après travaux - demande de CU en cours)
Le tout loué pour un revenu locatif de 880euros par mois.
Ref: 20266-EV-C
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44650
  • Ville
    LEGE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    222600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface construite
    110 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/6bec159f-dcc8-45a2-b868-49dfc0720919

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Legé

Legé est une ville de 4 350 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Legé est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population73 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants4 491 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 530 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin
VOLLARD Emmanuelle
VOLLARD Emmanuelle
Directeur
02 40 78 03 03
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ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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