Maison Saint Philbert de Grand Lieu - 2 chambres, jardin ,garage 1/9

Maison Saint Philbert de Grand Lieu - 2 chambres, jardin ,garage 2/9

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Maison Saint Philbert de Grand Lieu - 2 chambres, jardin ,garage 9/9

Référence 20354-JLM-C

Maison Saint Philbert de Grand Lieu - 2 chambres, jardin ,garage,
Saint philbert de grand lieu 44310

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

87 m²

Classe énergie

Emission GES

171 200 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE ! Située à seulement 10 minutes du bourg de St Philbert de Grand Lieu, sur la commune de ST LUMINE DE COUTAIS:
Idéale pour une première acquisition ou pour un investisseur, venez découvrir cette maison de bourg offrant près de 90m² habitable. Le RDC se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte pour plus de 40m² donnant sur un jardin intime et clos de murs en pierres, ainsi qu'un WC. A l'étage vous découvrirez un espace bureau, 2 chambres et une salle de bains avec WC.
Garage de 32m².
Prévoir quelques travaux (changement des menuiseries, remplacement des chauffages, peinture...)
Réf. 20354-JLM-C

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
171200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
87.1 m2
Surface Utile
120 m2
Surface séjour
25 m2
Surface Dépendance(s)
32 m2
Surface terrain
78 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

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Supermarché

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville de 8 430 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.