Vente maison 196 m², Challans 85300Vendée
Référence 20102-VB-S

Maison Challans 7 pièce(s) 196m2,
Challans 85300

 2 Salles de bain
 7 pièce(s)
 3 chambre(s)
 196 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
715 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Hypercentre CHALLANS, notre agence vous propose de visiter cette magnifique maison d'Architecte.
De très belles prestations vous y attendent, vous pourrez apprécier une magnifique pièce de vie de 70m² avec son plafond cathédrale, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin, une suite parentale de 24 m² avec son dressing et sa salle de bain, 2 chambres de 17 m² avec dressing, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 buanderie, 1 cave.
Aucun travaux à prévoir et une décoration faite avec gout .
Vous pourrez aussi apprécier une annexe de 42 m², aujourd'hui utilisée comme cuisine d'été, avec branchement pour accueillir un spa ou jacuzzi ( possibilité de faire un studio).
Le plus de ce bien : une piscine chauffée au sel, un équipement de la gestion de l'eau automatique , et une possibilité d'avoir des effets de remous de l'eau, et de changement de couleur de l'éclairage.
La propriété est entièrement close (avec portail électrique) arborée, aménagée et sans vis à vis. Pour le stationnement des voitures, un double garage avec son atelier de 45 m².
réf: 20102-VB-S
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85300
  • Ville
    CHALLANS
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface séjour
    69.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    630 m2
  • Surface terrasse
    250 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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Centre-ville

Le centre-ville de Challans est un quartier de 2 640 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population3 081 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants2 560 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires45 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins1350 hab/médecin
BEAUVAIS Virginie
BEAUVAIS Virginie
Agent commercial
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante