Location appartement 104.97 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence MS-2526

Appartement Nantes 5 pièce(s) 104.97 m2,
Nantes 44300

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1640 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
Loyer 1 690 €/mois charges comprises **
Loyer 1 690 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois Honoraires charge locataire: 1 362 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 312 € TTC Dépôt de garantie: 1 640 € 44300 NANTES Surface habitable: 104.97m²
NANTES, BOULEVARD JULES VERNE, appartement T5 neuf en duplex à louer, d'une surface de 122m² au sol, comprenant au 1er étage une entrée avec placard, deux chambres avec placard de 10,96m² et 10,46m², une salle de bains (baignoire + douche) avec emplacement machine à laver, un WC séparé et une belle pièce de vie traversante sur parquet de 39,92m² avec sa cuisine ouverte aménagée/équipée (plaques de cuisson, hotte, four, emplacement lave-vaisselle). Au 2ème étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21,40 m² avec sa salle d'eau privative et une autre chambre de 15,60 m² au sol, un WC séparé. Une belle terrasse en bois d'environ 40m² vous permettra de profiter des beaux jours. Pas de garage, ni de local. A proximité, accès au tram, bus, commerces. Loyer 1 640 € + 50 € charges (eau froide incluse, ordures ménagères). Libre le 01 mars 2023. Dossier avec cautionnaires exigés à envoyer par mail à melinasauzeauadl@orange.fr. Tél 02 40 78 55 12
** Loyer 1 690 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 362 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 312 € TTC | Dépôt de garantie: 1 640 € | 44300 NANTES | Surface habitable: 104.97m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1490€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Type Ecole
    Primaire, Lycée
  • Piscine
    1.1 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de base
    1640 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1640 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1690 EUR
  • Honoraires Locataire
    1362 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    104.97 m2
  • Surface séjour
    39.92 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Jules Verne

Jules Verne est un quartier de 4 590 habitants de la ville de Nantes dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Jules Verne est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 790 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants4 956 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires52 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches6,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,8 tous les 100m
  • Médecins960 hab/médecin
SAUZEAU Mélina
SAUZEAU Mélina
Conseiller en location
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU
3 rue Louis Cormerais, 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADL Immobilier ST PHILBERT DE GD LIEU | Raison sociale : ADL IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Louis Cormerais - 44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU | Siret : 43233845700059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4443233845700059 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012015000002854 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 24772B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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